Promoción Inmobiliaria. Calle Amaniel 7

La rehabilitación integral de la Calle Amaniel número 7 guardaba tras de si la catalogación de edificio histórico

Ámaniel 7. Fachada Principal

La fachada principal del edifcio, catalogado como histórico, tuvo que ser consevada en la rehabilitación integral del edifcio

Amaniel 7. Entrada Principal

El núcleo de distribución se reubicó para maximizar los espacios, proporcionando luz y ventilación en todas las viviendas

Amaniel 7. Ubuicación

A pesar de estar ubicada en el centro histórico de Madrid, se consiguió la construccion de aparcamientos y vivendas abuhardilladas

Amaniel 7. Alzado

Se aprecian perfectamente en este alzado los locales comerciales y las tras plantas que se elevan sobre una planta de garaje y trasteros

Amaniel 7. Planta tipo

En la planta tipo se aprecia el núcleo central de distribución y la ventilación inteligentemente conseguida en todas las vivendas

Amaniel 7. Planta buhardillas

Esta planata fue la gran novedad del edificio junto con los locales comerciales, el garaje y los trasteros

Promoción de 24 Viviendas en Amaniel, 7 (Madrid)

El edificio de la calle Amaniel número 7, ubicado en el Distrito Centro, de Madrid, supuso uno de los primeros desafíos promocionales del Estudio de arquitectura dirigido por D. Enrique Fernández de Mazarambroz Bernabéu.

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La necesaria reforma integral del anciano edificio, con el consiguiente mantenimiento de la fachada, hicieron que su complejidad se elevara hasta límites notables ya que se reestructuró el interior multiplicando su capacidad tanto en zonas privativas como en zonas comunes.

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Se habilitaron locales comerciales, tan necesarios para estos barrios de urbanismo antiguo, y se reformó la planta bajo cubierta, obteniendo de esta manera unas viviendas abuhardilladas bien distribuidas y con amplia luz y magníficas vistas.

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De esta manea, de tres plantas habilitadas y mal conservadas, se pasó a cinco plantas en magníficas condiciones, manteniendo la esencia exterior del edificio.

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La compleja planta en forma de L fue resuelta con un núcleo de comunicaciones centrales, donde los pasillos interiores comunican las escaleras con las viviendas. De esta manera todas ellas tienen vistas al exterior y aquellas ubicadas en las alas norte y sur tienen, además, ventilación cruzada.

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El Distrito Centro de Madrid es uno de los barrios más antiguos de la capital española. Por ello las angostas calles y los quiebros imposibles, hicieron de esta reforma una acometida especialmente difícil. A pesar de la catalogación como histórico el edificio y de su difícil ubicación, se consiguió habilitar una planta bajo rasante, donde un garaje y una zona para trasteros supusieron el valor añadido final a la nueva promoción de la calle de Amaniel 7.

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Todavía hoy esta peculiaridad eleva el precio de las viviendas por encima de aquellas sin trasteros, ni locales comerciales ni garajes.

Amaniel 7. Alzado

Amaniel 7. Alzado

Amaniel 7. Planta tipo

Amaniel 7. Planta tipo

Amaniel 7. Planta buhardillas

Amaniel 7. Planta buhardillas

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1983
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