Promción Inmobiliaria en Calle Ardemas, 63 (Madrid)

En Junio de 1988 comenzó la comercialización de las viviendas de la calle Ardemas, 63

Rehabilitación Integral

El edificio, en estado muy deteriorado y de estructura antigua, tuvo que ser remodelado íntegramente consevando su fachada

Consevación de Fachada

La reforma integral tenía un condicionante, consevar las líneas históruicas del edifcio en su fachada principal

Plata Tipo 1

El Edificio se diseñó con varias tipologías de viviendas

Plata Tipo 2

El Edificio se diseñó con varias tipologías de viviendas

Alzado

Al edificio se le implementó un piso más en las cubiertas, donde se construyeron dos nuevos áticos

Promoción de 14 viviendas en Ardemans, 63 (Madrid)
PROYECTO Promoción de 14 Viviendas en Madrid
EMPLAZAMIENTO Calle Ardemans, 63
PROMOTOR Promoción Privada
CONSTRUCTOR MICSA

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DATOS GENERALES      
       
Plantas bajo rasante 1 Viviendas 14
Plantas sobre rasante 6 Plazas de Garaje 20
    Trasteros -
Superficie ~ 4.500 m²   Locales Comerciales 1

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La rehabilitación integral del edificio de la calle Ardemas supuso una complejidad superior a la prevista ya que el edificio, antiguo y sin casi posibilidad de poder rediseñar su fachada, estaba débilmente estructurado. Una vez modificada la tabiquería la estructura se vio resentida, lo que supuso la necesidad de un reforzamiento total de la estructura.

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Las viviendas resultantes del diseño y rehabilitación integral se distribuían con 3 dormitorios cada una de ellas además de su correspondiente garaje. El Garaje fue otra de los grandes atractivos del renovado edificio, que no contaba con ello antes de la rehabilitación.

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Por otro lado y a modo de maximización de diseños y volúmenes se combinaron los usos de las cubiertas consagrándolas a áticos inteligentemente retranquedados, cosa habitual hoy en día pero novedoso por aquel entonces.

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Además se pensó en diseñar un sistema natural para reducir el impacto sonoro del exterior, dándose con la simple solución de diseñar jardineras de obra en las ventanas exteriores, aumentando el placer visual y reduciendo en un 60% la sonoridad exterior.

junio 1988Gallery, Promociones -
1988
junio
Categoría: Gallery, Promociones